Willkommen
in der Tassilostraße
Willkommen in der Tassilostraße in Gräfelfing, wo diese exklusiven Einfamilienhausvillen ein Zuhause inmitten einer jahrhundertealten Ahornallee bieten. Dieser Ort zeichnet sich durch eine tiefe Naturverbundenheit aus, geprägt von einem eindrucksvollen, alten Baumbestand, als lebendiges Symbol der Beständigkeit. Die Tassilostraße, eine ruhige Anliegerstraße mit begrenzter Geschwindigkeit für PKW, garantiert ein harmonisches und sicheres Wohnumfeld, das moderne Lebensqualität und Tradition gekonnt verbindet.
Finden Sie in der Tassilo1
nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause.
Lage
Unsere highlights
Großzügiges geteiltes Grundstück
Naturnah & zentral
Fußbodenheizung & elektrische Rollläden
Eigener Spa- und Fitnessbereich
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Individuelle Grundrissgestaltung
Familienfreundliches Umfeld
Hochwertige Ausstattung
Für zusätzlichen Komfort sorgt die individuell steuerbare Warmwasser-Fußbodenheizung in jedem Raum, die ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima schafft. Dies wird durch das hochmoderne Heizsystem der Energieeffizienzklasse A++ und die innenliegende Luft-Wasser-Wärmepumpe erreicht, die nicht nur für eine behagliche Wärme, sondern auch für eine nachhaltige Energieversorgung sorgen.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer. Auf Ihren Wunsch hin würde sich hier auch ein Bad en suite einplanen lassen, so wäre es möglich ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein eigenes Kinderbad auf der Etage zu integrieren. Dieser private Bereich ist so gestaltet, dass er Ruhe und Rückzug bietet, während er gleichzeitig den Anforderungen einer Familie gerecht wird.
Das Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Studio, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Raum eignet, sowie ein Duschbad. Diese Ebene bietet Flexibilität und kann individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Die Bäder jeder Einfamilienhausvilla sind mit hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet, die sowohl durch ihr elegantes Design als auch durch ihre Funktionalität bestechen. Alle Duschen sind bodengleich, es werden Qualitätsarmaturen verbaut und zusätzlich befindet sich in den Bädern jeweils ein Handtuchheizkörper, welcher über eine Thermostatsteuerung und eine Zeitschaltuhr verfügt. Ein modernes Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung gewährleistet stets frische Luft und eine optimale Luftqualität, was das Wohlbefinden in den eigenen vier Wänden zusätzlich steigert.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer modernen Küche und einem großzügigen, offenen Wohn-Essbereich, der den Mittelpunkt des familiären Lebens bildet. Für Gäste ist ein separates WC im Erdgeschoss vorgesehen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und bieten einen nahtlosen Übergang zu Terrasse und Garten, was es besonders in den Sommermonaten ermöglicht, den Wohnbereich ein Stück weit nach draußen zu verlagern.
Die Wohnräume präsentieren sich aufgrund der größtenteils im gesamten Haus verbauten, bodentiefen Fenster besonders hell und einladend.
Die hohen Decken in Verbindung mit den großen Fenstern sorgen für viel natürliches Licht und geben gleichzeitig den Blick auf die umliegende Natur frei. An allen Fenstern (außer an den Kellerfenstern) befinden sich elektrisch betriebene Rolläden, welche zur Verschattung an heißen Sommertagen dienen und vor allem in den Schlafbereichen für einen gesteigerten Komfort sorgen. Die Eleganz des Innenraums wird durch das hochwertige Echtholzparkett unterstrichen, das eine warme und natürliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird dieser natürliche Charme durch die modernen und funktionalen Fenster, die für optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen.
Broschüre
Laden Sie hier unsere Imagebroschüre zum Neubauprojekt herunter und erfahren Sie mehr Details und spannende Informationen.
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Azury Living
Schumannstraße 9
81679 München